Особенности процесса взыскания неустойки по ДДУ

Нормативно-правовая база России формирует действенный инструментарий для защиты имущественных интересов граждан-дольщиков при несвоевременной передаче жилых помещений застройщиком. Законодательный механизм включает в себя право истребования компенсационных выплат, величина которых регламентируется положениями ФЗ-214 и прописанными в договоре долевого участия условиями. Осуществлять взыскание неустойки по ДДУ https://www.s-u-d.ru/service/vzyskanie-neustojki-po-ddu-214fz/ лучше не самостоятельно, а обратившись к квалифицированным юристам.

Порядок истребования компенсации через претензионную работу

Процесс получения компенсационных выплат начинается с обязательной претензионной работы. Участнику долевого строительства надлежит составить и направить строительной организации обоснованную претензию, содержащую детализированный математический расчет запрашиваемой суммы с учетом всего периода задержки. Застройщик располагает десятидневным сроком для изучения полученного требования и формирования ответной позиции.

Сумма компенсации вычисляется путем применения коэффициента 1/300 от актуальной ставки рефинансирования ЦБ РФ к стоимости договора за каждые сутки просрочки. Законодатель предусмотрел двукратное увеличение компенсации для граждан-дольщиков. Однако суд может пропорционально уменьшить итоговую сумму при поступлении аргументированного заявления от застройщика согласно ст. 333 ГК РФ.

Принципиальное значение имеет соблюдение трехлетнего срока давности, исчисляемого с даты, когда дольщику стало известно о нарушении его законных прав. Территориальная подсудность определяется по выбору заявителя: рассмотрение дела возможно как по адресу строительной компании, так и по месту проживания истца или расположения объекта строительства. Дополнительно к основной компенсации участник строительства вправе заявить требования о возмещении морального ущерба и взыскании штрафных санкций, составляющих половину от присужденной судом суммы.

erid:2VtzqvwyMHX